Bestämmelserna om allmännyttighet begränsar samfundets verksamhet

Begränsningarna och villkoren som gäller ett allmännyttigt samfunds verksamhet kallas bestämmelser om allmännyttighet. Ett samfund som Centralen för statligt stött bostadsbyggande utnämnt till allmännyttigt ska följa bestämmelserna om allmännyttighet i all sin verksamhet.

Syftet med bestämmelserna om allmännyttighet är att

säkerställa att det statliga stödet riktas till boende som valts ut på sociala grunder

garantera att ägarnas verksamhet bibehålls på en sund grund

minska riskerna för samfundet

förhindra snedvridning av konkurrensen på fritt finansierade hyresbostadsmarknader.

Bestämmelserna om allmännyttighet reglerar

samfundets verksamhetsområde

bostädernas ansökningsförfarande

storleken på avkastningen som kan betalas ut från samfundet till ägaren

arrangemangen rörande samfundsstrukturen och bostädernas ägarförhållanden

risktagningen samt beviljandet av lån och säkerheter.

den offentliga handeln med samfundets aktier eller andelar.

Villkoren för allmännyttighet beskrivs i 24 § i räntestödslagen. Om lånet har beviljats som aravalån, det vill säga före 2008, gäller för samfundet villkoren i 15 a § i aravalagen. Dessa villkor gäller också samfund i vilka ett allmännyttigt samfund har direkt bestämmanderätt enligt bokföringslagen.

Bakgrunden till bestämmelserna om allmännyttighet

Bestämmelserna om allmännyttighet trädde i kraft i början av 2000. Tidigare hade utnämningsgrunderna inte fastställts på författningsnivå.

Även rätten till EU:s statsstöd kräver att det finns bestämmelser om allmännyttighet. Statliga stöd som beviljas samfund för social bostadsproduktion är så kallade SGEI-stöd som beviljas för produktion av tjänster av allmänt ekonomiskt intresse. (Förkortningen SGEI kommer från orden Services of General Economic Interest.)

SGEI-stöd som samfundet får är ersättning för att samfundet uppfyller skyldigheten att tillhandahålla offentliga tjänster genom att producera och upprätthålla sådana bostäder

dit de boende väljs på sociala grunder

som motsvarar de boendes behov

vars boendekostnader är skäliga.

Stödet måste det inriktas på den sociala bostadsproduktionen och får inte rinna ut på den fritt finansierade marknaden.

Bekanta dig med bestämmelserna om allmännyttighet