Erityisryhmäkohteiden asukkailta perittävillä omakustannusvuokrilla ei saa kattaa kuluja, jotka aiheutuvat asukkaille tarkoitetuista hoiva-, hoito- tai ateriapalveluista tai vastaavista.
Asukkaille tarjottavista palveluista ja niistä asukkaille aiheutuvista kuluista sovitaan erikseen laadittavassa hoito- ja palvelusuunnitelmassa, viranomaisen tekemässä päätöksessä palvelujen järjestämisessä tai yksityisen palveluntuottajan ja asukkaan välisessä kirjallisessa sopimuksessa.
Vuokra- ja palvelusopimuksia ei saa sitoa toisiinsa, eikä palvelusopimuksen päättyminen saa johtaa vuokraoikeuden päättymiseen.