Valtion tukemia vuokra-asuntoja omistavan yhteisön tilintarkastus
Tähän ohjeeseen on koottu asioita, joita tilintarkastajan pitää ottaa huomioon tehdessään arava- ja korkotukivuokra-asuntoja sekä asumisoikeusasuntoja omistavien yhteisöjen tilintarkastusta ja tarkastukseen liittyvää tilintarkastussuunnitelmaa. Tilintarkastussuunnitelman pitää sisältää toimintaan liittyvien riskien arviointitoimenpiteet sekä tarkastustoimenpiteet.
Kaikki valtion tukemaan asuntotuotantoon liittyvät yksityiskohtaisemmat ohjeet on luettavissa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen ohjesivuilta:
Myös valtion tukemia asuntoja koskevien säännösten noudattaminen on tarkastettava
Tilintarkastajan on tarkastettava, että yhteisö on noudattanut valtion tukemia asuntoja koskevia säännöksiä, silloin, kun näillä säännöksillä on olennainen merkitys ja vaikutus tarkastuskohteen toimintaan.
Valtion tukemaan asuntotoimintaan liittyvät säännökset esitellään tämän ohjeen sivulla Toimintaan liittyvät säännökset.
Mikä on valtion tukemia asuntoja omistava yhteisö?
Valtion tukemia asuntoja omistava yhteisö on saanut valtion tukea sosiaalisten vuokra- tai asumisoikeusasuntojen rakentamista, hankintaa tai perusparantamista varten. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus myöntää näihin tarkoituksiin korkotukea lainaan, lainatakauksia ja investointiavustusta. Myös aravalainaa saaneet yhteisöt ovat valtion tukemia asuntoja omistavia yhteisöjä.
Lainansaaja voi olla kunta, muu julkisyhteisö tai yhteisö, joka täyttää korkotuki- ja aravalain mukaiset yleishyödyllisyysedellytykset ja jonka Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus on nimennyt yleishyödylliseksi yhteisöksi. Lainansaajana voi olla myös kunnan tai muun julkisyhteisön omistama yhtiö ja yhtiö, johon Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen nimeämällä yhteisöllä on välitön kirjanpitolaissa säädetty määräysvalta.
Valtion tukemia asuntoja omistavan yhteisön toiminta on rajoitettua. Rajoitukset esitellään tämän ohjeen sivulla Toimintaa koskevat rajoitukset.
Mikä on valtion tukema kohde?
Valtion tukemia kohteita ovat aravavuokratalot- ja asunnot sekä korkotukilain mukaan tuetut vuokra-, osaomistus- ja asumisoikeusasunnot.
Valtion tukema kohde voi olla myös välivuokrattu toiselle toimijalle. Kohdetta koskevia rajoituksia ja vuokraustoiminnasta annettuja säännöksiä täytyy noudattaa myös välivuokraustilanteissa.
Tarkastusohjeet
Asumisoikeusyhteisön tilintarkastajan ohje
Vuokrataloyhteisön tilintarkastajan ohje
Lyhytaikaisen korkotuen toimijan tilintarkastajan ohje
Investointiavustushankkeiden tarkastus
Lue lisää
Toimintaa koskevat rajoitukset
Toimintaan liittyvät säännökset
Säännösten rikkomisesta määrättävät sanktiot
Tilintarkastuslautakunnan havaintoja
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen ohjaus ja valvonta