Fastigheternas skötselkostnader täcker alla kostnader för underhållet och skötseln av bostäderna och fastigheterna. Underhållskostnader är bland annat skötsel-, el-, uppvärmnings-, vattenförbruknings- och avfallshanteringskostnader som orsakas av fastighetsskötseln samt fasta kostnader såsom hyror, skatter och försäkringar.
Skötselkostnadsspecifikationen i Centralen för statligt stött bostadsbyggandes hyreskalkylmall och efterkalkylmall är anpassad efter bokföringsförordningens (1339/1997) resultaträkningsschema och skötselkostnadsgrupper för fastigheter.
Skötselkostnadsgrupper delas in i
-
personal
-
förvaltning
-
drift och underhåll
-
skötsel av gårdsområden
-
städning
-
uppvärmning
-
vatten och avloppsvatten
-
el och gas
-
avfallshantering
-
skadeförsäkringar
-
hyror
-
fastighetsskatt
-
reparationskostnader och andra skötselkostnader.
I skötselkostnaderna ingår också anskaffningar som bokförts i balansräkningen
Hyrorna täcker också sådana anskaffningar av anläggningstillgångar som i bokföringen aktiveras i balansräkningen. Sådana kostnadsposter i anslutning till användning, underhåll och renovering av fastigheten ska också presenteras i hyresbestämningskalkylen och efterkalkylen.