Lagstadgade användnings- och överlåtelsebegränsningar gäller för objekt där ny- eller ombyggnad skett med statligt stöd. I statligt stödda hyresbostäder gäller begränsningarna en utsatt tid. Begränsningarna för bostadsrättsobjekt är permanenta.
Begränsningarna för statligt stödda objekt och samfund som äger sådana sammanfattas nedan. Begränsningarna behandlas mer detaljerat på andra webbplatser med anvisningar om förvaltningen av statligt stödda bostäder.
Hyreshus som har finansierats med aravalån och långfristigt räntestödslån
Begränsningarna gäller
-
att hålla bostäderna i hyresbruk
-
valet av boende
-
bestämningen av hyror enligt självkostnadsprincipen
-
upprättandet av efterkalkyl
-
överlåtelsen av hyresbostäder och aktier i det bolag som äger dem
-
gottskrivningen av avkastning.
Utöver begränsningarna ska hyreshussamfundet genomföra samförvaltning med de boende på det sätt som föreskrivs i lagen.
Dessa begränsningar gäller även bostäder för grupper med särskilda behov. Dessutom är bostäder för grupper med särskilda behov förknippade med en boendebegränsning: bostäder för grupper med särskilda behov ska användas som hyresbostäder för personer som hör till gruppen med särskilda behov i 20 år från och med att första raten av understödet har betalats.
Bostadsrättshus som finansierats med räntestödslån
Begränsningarna gäller
-
att hålla bostäderna i bostadsrättsbruk
-
valet av boende
-
bestämningen av bruksvederlag enligt självkostnadsprincipen
-
upprättandet av efterkalkyl
-
överlåtelsen av bostadsrättsbostäder och aktier i det bolag som äger dem
-
gottskrivningen av avkastning
-
boendeförvaltningen.
Hyreshus som finansierats med kortvarigt räntestödslån
Begränsningarna gäller
-
att hålla bostäderna i hyresbruk
-
valet av boende
-
bestämningen av hyror enligt bestämmelserna
-
gottskrivningen av avkastning
-
överlåtelsen av hyreshus och aktier.
Hyreshus som finansierats med lån mot borgen
Begränsningarna gäller
-
att hålla bostäderna i hyresbruk
-
överlåtelsen av hyreshus och aktier.
Bestämmelser om allmännyttighet
Om Centralen för statligt stött bostadsbyggande har utnämnt samfundet till allmännyttigt ska samfundet också beakta bestämmelserna om allmännyttighet i sin verksamhet. Bestämmelserna ska iakttas också i sådana aktie- eller bostadsaktiebolag där ett samfund som utnämnts till allmännyttigt har direkt bestämmanderätt.
När man inom koncernen tillämpar allmännyttighetsskyldigheter, behandlas samfund som hör till samma koncern och som Centralen för statligt stött bostadsybyggande utnämnt till allmännyttiga samfund samt samfund som äger statligt stödda bostadsobjekt eller -aktier som omfattas av begränsningarna som en helhet.
Bestämmelserna om allmännyttighet reglerar
-
samfundets verksamhetsområde
-
bostädernas ansökningsförfarande
-
storleken på avkastningen som kan betalas ut från samfundet till ägaren
-
arrangemangen rörande samfundsstrukturen och bostädernas ägarförhållanden
-
risktagningen samt beviljandet av lån och säkerheter.
-
den offentliga handeln med samfundets aktier eller andelar.
Läs mer
Anvisningar om bostadsrättsboende
Anvisningar för förvaltning av statligt stödda hyresbostäder