Yleishyödylliseksi nimetyn yhteisön toimintaa koskevia rajoituksia ja edellytyksiä kutsutaan yleishyödyllisyyssäännöksiksi. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen yleishyödylliseksi nimeämän yhteisön täytyy noudattaa yleishyödyllisyyssäännöksiä kaikessa toiminnassaan.
Yleishyödyllisyyssäännösten tarkoituksena on
-
varmistaa valtion tuen ohjautuminen sosiaalisin perustein valituille asukkaille
-
taata omistajien toiminnan säilyminen terveellä pohjalla
-
pienentää yhteisöön kohdistuvia riskejä
-
estää kilpailun vääristyminen vapaarahoitteisilla vuokra-asuntomarkkinoilla.
Yleishyödyllisyyssäännökset säätelevät
-
yhteisön toimialaa
-
asuntojen hakumenettelyä
-
yhteisöstä omistajalle tuloutettavissa olevan tuoton suuruutta
-
yhteisörakenteen ja asuntojen omistuksen järjestelyjä
-
riskien ottamista sekä lainojen ja vakuuksien antamista
-
yhteisön osakkeiden tai osuuksien julkista kaupankäyntiä.
Yleishyödyllisyyden edellytykset kuvataan korkotukilain 24 §:ssä. Jos laina on myönnetty aravalainana eli ennen vuotta 2008, yhteisöä koskevat aravalain 15 a §:n edellytykset. Nämä edellytykset koskevat myös yhteisöjä, joissa yleishyödyllisellä yhteisöllä on kirjanpitolaissa tarkoitettu välitön määräysvalta.
Tutustu yleishyödyllisyyssäännöksiin