Tässä ohjeessa kerrotaan, mitä asioita pitää huomioida, kun valtion tukeman kohteen tiloista tehdään vuokrasopimuksia. Ohje on tarkoitettu valtion tukemien kohteiden omistajille sekä valtion tukeman kohteen tiloja jälleenvuokraaville toimijoille.
Huomioitavaa ennen vuokrasopimuksen laatimista
Valtion tukemia kohteita koskevat monet eri lait, joissa säädellään myös tilojen vuokraamista. Ennen kuin valtion tukeman kohteen tiloja vuokraava yhteisö alkaa tehdä vuokrasopimuksia, sen täytyy kartoittaa, miten valtion tukemia kohteita koskevat säännökset vaikuttavat kohteen vuokraustoimintaan.
Vuokraustoiminnassa pitää huomioida valtion tukemia kohteita koskevien lakien ja säännösten lisäksi myös muut vuokraustoimintaa säätelevät lait, kuten huoneenvuokralaki.
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus suosittelee, että vuokraustoimintaa harjoittavat yhteisöt tutustuvat myös vuokraustoimialan järjestöjen laatimaan Hyvän vuokratavan suosituksiin.
Arava- ja korkotukiasuntojen vuokrasopimusten laatimiseen liittyvät keskeiset säädökset (Finlex)
-
laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, korkotukilaki)
-
laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (574/2016)
-
laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista (232/2002)
-
laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995, huoneenvuokralaki)
Lisää aiheesta
Hyvä vuokratapa (Vuokralaiset ry)