Hyresavtalets kvadratmeter

I hyresavtalet ska antalet kvadratmeter som hyra tas ut för framgå. Om man för objektet har gjort en lägenhetsspecifik hyresbestämning (gradering) ska det i hyresavtalet anges, utöver bostadens kvadratmeter för den boendes eget bruk, separat den boendes andel av de graderade kvadratmetrarna.

Kvadratmeter som ska graderas i gemensamma utrymmen och serviceutrymmen i objekt för specialgrupper

Om det för en boende som bor i ett objekt för grupper med särskilda behov ingår, utöver kvadratmetrarna i den bostad som används av den boende själv, allokerade kvadratmetrar i till exempel gemensamma utrymmen eller serviceutrymmen ska i hyresavtalet anges utöver kvadratmetrarna i den bostad som används, separat den boendes andel av kvadratmetrarna i gemensamma utrymmen och serviceutrymmen.

Av serviceutrymmena får endast sådana utrymmen riktas till de boendes hyror som de fritt kan använda. Sådana kvadratmetrar i serviceutrymmen som används av serviceproducenten själv och som de boende inte kan använda fritt får inte graderas så att de betalas av de boende och de får inte antecknas i hyresavtalet för den boende. Det är till exempel förbjudet att gradera kvadratmetrarna i serviceproducentens personalutrymmen i de boendes hyror.

Exempel på kvadratmeter som antecknats i hyresavtalet

I hyresavtalet för en boende i ett objekt för grupper med särskilda behov ska förutom bostaden antecknas graderade kvadrater (gm²) i de gemensamma utrymmena till exempel enligt modellen nedan.

Utöver kvadratmetrarna i de gemensamma utrymmen som de boende förfogar över kan man i avtalet också räkna upp de gemensamma utrymmena i fråga. De gemensamma utrymmen som de boende har tillgång till utöver bostaden kan vara bland annat klubbrum, gym, sällskapsrum.