Ohjaus ja valvonta

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus ohjaa ja valvoo vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain ja sen nojalla annettujen säännösten noudattamista. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksella on oikeus saada nähtäväkseen valvonnan toteuttamiseksi tarpeelliset asiakirjat.

Keskuksen valvontaryhmä antaa valtion tukemia vuokra-asuntoja omistaville toimijoille ohjausta

• yleisellä ohjeistuksella verkkosivuilla

• sähköpostitse ja puhelimitse

• ohjauskäynneillä

• ohjauskirjeillä

• tarkastusten yhteydessä.

Tuoton tuloutuksen ja vuokranmäärityksen valvonta

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus valvoo erityisesti vuokrien korotuksia sekä yhtiöiden tuoton tuloutusta vuosittain yhtiöiltä pyydettävien tietojen perusteella. Valvontaa tehdään siitä tilikaudesta alkaen, milloin yhtiön omistamassa kohteessa on alkanut asumisaika.

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus tarvitsee valvontatehtäväänsä varten tietoja kohteista, omistajalle jaetusta tuotosta sekä kohteiden vuokrantarkistuksista. Yhtiöiden pitää raportoida nämä vuosittain Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen verkkoasiointipalvelussa. Vahvistamme hyväksyttävän tuoton määrän ja tarkistamme vuokran kohtuullisuuden yhtiöiden antamien tietojen perusteella.

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen valvonta ei ulotu lainansaajan omistajan jakamaan tuottoon. Jos lainansaajana on asunto-osakeyhtiö tai keskinäinen kiinteistö-yhtiö, valvonta ei ulotu näiden yhtiöiden omistajayhtiön omistajan jakamaan tuottoon.

Seuraamusmaksu

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksella on oikeus määrätä lyhytaikaisen korkotukilainan saajalle sanktioluonteinen seuraamusmaksu, jos yhteisö toimii vastoin säännöksiä vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain 25 §:ssä mainituilla tavoilla.

Jos yhtiö on antanut Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle tai lainanmyöntäjälle olennaisesti vääriä tai harhaanjohtavia tietoja taikka salannut korkotukilainan hyväksymiseen olennaisesti vaikuttavia seikkoja eikä menettelyä voida katsoa vähäiseksi, keskus voi lakkauttaa korkotuen maksamisen ja velvoittaa lainansaajan kokonaan tai osittain suorittamaan valtion asuntorahastoon sen korkotuen, jonka valtio on lainasta maksanut.

Jos korkotuen maksaminen lakkaa, mutta korkotukilainaa ei makseta takaisin, lainansaajan on maksettava valtion takauksesta takausmaksu lainan jäljellä olevasta pääomasta. Takausmaksun suuruus on yksi prosentti vuodessa lainan jäljellä olevasta pääomasta.

Ohjauksen ja valvonnan yhteystiedot

Jos et löytänyt ohjesivustolta tarvitsemaasi ohjetta tai kaipaat lisätietoja, voit olla meihin yhteydessä sähköpostitse valvonta.varke@gov.fi.