Tavalliset valtion tukemat vuokratalot
Valtion tukemat vuokratalot voidaan jakaa niin sanottuihin tavallisiin valtion tukemiin vuokrataloihin ja erityisryhmäkohteisiin. Niiden molempien vuokranmäärityksessä noudatetaan omakustannusperiaatetta. Sen avulla pyritään varmistamaan, että asuntojen vuokrat pysyvät kohtuullisella tasolla.
Tässä osiossa kerrotaan, miten vuokramääritys tulee tehdä tavallisissa valtion tukemissa vuokrataloissa. Samat ohjeet koskevat myös erityisryhmäkohteiden vuokramääritystä, mutta erityisryhmäkohteissa pitää lisäksi noudattaa niitä koskevaa lisäohjeistusta, johon voi tutustua tämän ohjeen osiossa Erityisryhmäkohteet.
Mitä tarkoitetaan valtion tukemilla vuokra-asunnoilla ja vuokrataloilla?
Tässä ohjeessa tavallisilla valtion tukemilla vuokra-asunnoilla ja valtion tukemilla vuokrataloilla tarkoitetaan valtion rahoittamia kohteita,
joiden rakentamiseen tai perusparantamiseen on saatu valtion tukemaa arava- ja/tai korkotukilainaa
joiden vuokranmäärityksessä tulee noudattaa omakustannusperiaatetta aravarajoituslain ja/tai korkotukilain säännösten mukaisesti
joihin ei ole saatu erityisryhmien investointiavustusta.
Mitä tarkoitetaan erityisryhmäkohteilla?
Erityisryhmäkohteilla tarkoitetaan sen sijaan sellaisia valtion rahoittamia kohteita, joiden rakentamiseen tai perusparantamiseen on saatu korkotukilainan lisäksi erityisryhmien investointiavustusta.
Lait (Finlex)
Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001, korkotukilaki)