Osaomistusasunnot: rajoitusten tarkistuslista
Osaomistusasunnoissa rajoitukset ovat voimassa asuntojen ollessa vuokralla.
Lainatyyppi | Vuokra-asuinkäyttö-rajoitus | Asukasvalinta-rajoitus | Luovutus-rajoitus | Yhteis-hallintolain soveltaminen | Vuokran-määritysrajoitus |
|---|---|---|---|---|---|
Rajoitusten alaiset osaomistus-asunnot. Koskee 15.4.2002 jälkeen tehtyjä osaomistus-sopimuksia. | Kyllä | Kyllä | Kyllä | Kyllä | Kyllä |
Muutoksenhaku osaomistuskohteissa
Lainatyyppi | Poikkeusluvat asukas-valintaan | Käyttötarkoituksen muutos | Rajoituksista vapauttaminen |
|---|---|---|---|
Rajoitusten alaiset osaomistusasunnot. | Haetaan sijaintikunnalta. | Haetaan Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta. | Haetaan Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta. (Katso teksti) |
Osaomistusasunnon käyttö- ja luovutusrajoituksista vapauttaminen
Käyttö- ja luovutusrajoitukset koskevat osaomistusasuntoja asuntojen ollessa vuokrattuna eli osaomistusasunnon vähemmistöosuuden omistajan (vuokralaisen) maksaessa enemmistöosuuden omistajalle vuokraa asunnosta. Sen jälkeen, kun asukas lunastaa asunnon enemmistöosuuden itselleen, ei asuntoon kohdistu enää mitään rajoituksia.
Asunto vapautuu rajoituksista myös, jos asunnolle ei löydy lunastajaa. Tällöin enemmistöosuuden omistaja ilmoittaa asiasta Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselle ja maksaa takaisin rajoituksista vapautuvan asunnon osuuden korkotukilainasta tai lainanmyöntäjä vapauttaa valtion asunnon osuuteen kohdistuvasta takausvastuusta.