Lyhytaikaista korkotukea saaneen kohteen luovuttaminen
Lyhytaikaisella korkotukilainalla lainoitetun vuokratalon voi luovuttaa vain Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen nimeämälle luovutuksensaajalle, joka on vakavarainen, ja jolle voitaisiin muutoinkin myöntää lyhytaikainen korkotukilaina.
Kohteen tai osakkeiden luovutus vaatii Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksymisen
Lainansaajana olevan yhtiön osakkeet voi luovuttaa vain Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen nimeämälle luovutuksensaajalle, joka vastaa luovuttajaa. Kyseinen vaatimus koskee myös lainansaajayhtiön osakkeet omistavan yhtiön osakkeiden luovutusta, jos lainansaajana on asunto-osakeyhtiö tai keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö.
Valtion tukeman asuntokohteen luovutukselle on haettava ennen luovutusta Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksyminen eli luovutuksensaajan nimeäminen.
Jos valtion tukema asuntokohde luovutetaan ilman Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksymistä, omistajanvaihdos on mitätön. Mitättömällä luovutuksella ei ole oikeudellisia vaikutuksia.
Luovutushinta on vapaa
Lyhytaikaisella korkotuella rahoitettujen asuntojen ja lainansaajayhtiön osakkeiden luovutushinta on vapaa.
Luovutussopimuksessa on oltava maininta vuokra-asuntojen käyttöön ja luovutukseen liittyvistä rajoituksista.
Hae hyväksyntä ja tee luovutus näin
Hae Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta päätöstä luovutuksensaajan nimeämisestä. Tee hakemus Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen lomakkeella 5b, luovutuksensaajan nimeäminen. Kirjoita lomakkeelle tiedoksi, että kyseessä on lyhytaikaista korkotukea saanut kohde.
Lähetä lomake allekirjoitettuna sekä tarvittavat liitteet Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen (varke.ym@gov.fi).
Ole yhteydessä lainan siirrosta lainanmyöntäjään ja Valtiokonttoriin jo ennen vuokratalokiinteistön luovutuksen toteuttamista. Valtiokonttori hallinnoi Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksymien korkotuki- ja takauslainojen valtiontakauksia. Korkotukilainan siirrosta päättää lainanmyöntäjä.
Luovuta kohde, kun tarvittavat päätökset on saatu Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta.
Toimita luovutuksesta laadittu kauppakirjan jäljennös Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen kaupan toteuttamisen jälkeen.
ARA5b19 LUOVUTUKSENSAAJAN NIMEÄMINEN.docx
Korkotukilainan siirto luovutustilanteessa
Kun kohteen luovutusta suunnitellaan, on huomioitava, että laina tulee siirtää sellaisenaan uudelle velalliselle ja että lainan vakuusasema ei saa heikentyä lainan siirron myötä.
Luovutuksensaajan on neuvoteltava lainanmyöntäjän kanssa velallisen vaihdoksesta, ennen kuin kohde luovutetaan. Korkotukilainan siirrosta päättää lainanmyöntäjä.
Lainanmyöntäjän on toimitettava velallisen vaihdoksesta Valtiokonttorille sen tarvitsemat asiakirjat. Valtiokonttoriin voi olla yhteydessä sähköpostitse: korkotuki(at)http://valtiokonttori.fi .
Lait (Finlex)
Laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta (574/2016)